Согласно официальной статистике, число иностранцев с видом на жительство в Турции увеличилось на 657% в период с 2005 года начало 2022 года. Более половины иностранцев с турецким резидентством проживает в Стамбуле. Но в последнее время турки все менее охотно выдают туристический ВНЖ иностранцам, арендовавшим жилье в крупных городах / на популярных курортах. Прием заявок на выдачу туристического вида на жительство, поступающих от россиян, и вовсе приостановился – независимо от месторасположения арендованного жилья. Выход есть – получение резидентства в Турции через покупку недвижимости. Помогут эксперты!
Иностранцы, которые хотят оставаться на турецкой территории дольше срока действия безвизового режима, должны получить вид на жительство в Турции. Заявка подается в провинциальную иммиграционную администрацию по месту проживания.
Спрос на соответствующие услуги быстро растет. Если в 2005 году количество иностранцев с видом на жительство в Турции, составляло 178 964, то по состоянию на 7 января 2022 года показатель увеличился до 1 354 094.
52% резидентов проживают в Стамбуле, чаще всего турецкий ВНЖ получают россияне
Анализ распределения иностранцев с видом на жительство по провинциям Турции показывает высокую популярность Стамбула. В мегаполисе проживало наибольшее количество иностранцев-резидентов (705 133 человек или 52% от общего числа обладателей ВНЖ).
Далее следуют курортная Анталия (161 434) и столичная Анкара (84 346). Третью и четвертую строчку в топ-5 турецких городов, пользующихся наибольшим спросом среди иностранцев-резидентов, заняли Бурса и Мерсин. Измир, третий по численности населения город Турции, стал шестым. Городами, в которых проживало наименьшее количество иностранцев, стали Тунджели (48 человек), Муш (87) и Байбурт (149).
В рейтинге стран происхождения иностранцев, проживающих в Турции с видом на жительство, первое место заняла Россия (129 450 человек). Далее следуют Ирак (118 865) и Туркменистан (89 958). Количество россиян с турецким видом на жительство, быстро росло в 2022 году на фоне событий в Украине.
Как получить вид на жительство в Турции?
Турецкое законодательство оговаривает правила получения резидентства 6 видов:
- Краткосрочный вид на жительство: Наиболее популярный вариант. Основания для выдачи краткосрочного разрешения на резидентство иностранцу:
- Прибытие на турецкую территорию с научными целями.
- Владение недвижимостью в Турции.
- Посещение курсов повышения квалификации.
- Прибытие в рамках некоммерческих программ по обмену студентами и преподавателями между университетами (Erasmus, Farabi), в которых участвует Турция.
- Приезд с туристическими целями.
- Прохождение лечения.
- Необходимость проживать в Турции вследствие решений административных или судебных органов.
- Потеря права на проживание в Турции в рамках семейного вида на жительство и последующий переход на краткосрочное резидентство.
- Прохождение курсов турецкого языка (с разрешения Министерства образования).
- Участие в образовательных проектах / исследованиях / стажировке через государственные учреждения и организации.
- Продление пребывания после получения диплома турецкого ВУЗа (необходимо подать заявление в течение 6 месяцев после получения диплома о высшем образовании в Турции).
- Открытие коммерческой компании / бизнеса в Турции.
- Внесение инвестиций в размере, установленном Советом министров (ВНЖ без права на работу в Турции).
- Переезд в качестве гражданина Северного Кипра.
- Семейный ВНЖ: Предоставляется родственникам резидентов / граждан через механизм воссоединения семьи.
- Студенческое резидентство: Выдается на основании подтверждения факта зачисления в турецкое учебное заведение.
- ВНЖ по гуманитарным причинам: Выдается в исключительных случаях на годичный срок. Впоследствии допускается получение любого иного турецкого ВНЖ, исключая долгосрочное резидентство. Соискателю придется доказать:
- отсутствие возможности претендовать на получение ВНЖ другого вида;
- невозможность возвращения в родную страну;
- необходимость оставаться на территории Турции.
- Резидентство для жертв торговли людьми: Выдается на тридцать дней иностранцам, ставшим жертвами торговли людьми.
- Долгосрочный вид на жительство: Выдается иностранцам, непрерывно проживающим в Турции в течение восьмилетнего периода.
Согласно статистике, по состоянию на начало 2022 года 69,6% иностранцев, находившихся в Турции с видом на жительство, имели краткосрочное резидентство. Турецкими краткосрочными резидентами являлись 942 тыс. зарубежных граждан.
Россияне потеряли доступ к туристическому ВНЖ в Турции в 2023 году
В конце декабря 2022 года турецкие чиновники перестали выдавать первичный краткосрочный туристический ВНЖ россиянам. Тысячи граждан Российской Федерации оказались вынуждены покинуть страну в 10-дневный срок ввиду отсутствия оснований для пребывания.
Для получения ВНЖ на основании туризма россияне вкладывали значительные суммы в аренду турецкого жилья, внося депозиты и выплачивая комиссии агентам. Некоторые успели обжиться в ближневосточной стране, купив всё необходимое в период безвизового пребывания. Теперь имущество распродается.
Мораторий на выдачу туристического вида на жительство россиянам Турция ввела без предварительного объявления. Как правило, гражданам РФ, получающим отказ, турки заявляют о недостаточности оснований для выдачи им ВНЖ.
Местные чиновники, отвечая на просьбы прокомментировать ситуацию, ссылаются на свежее распоряжение правительства. С текстом распоряжения ознакомиться не дают. Некоторые чиновники указывают на якобы имевшее место ухудшение отношений между РФ и Турцией как на причину для отказа.
Но, согласно мнению экспертов, реальная причина введения моратория кроется во влиянии россиян на местный рынок жилья. В течение всего 2022 года россияне массово стекались в пока еще дружественную Турцию в поисках стабильности и безопасности. В конце сентября приток россиян в ближневосточную страну достиг исторического максимума на новостях о мобилизации в РФ.
Наплыв граждан России привел к росту "аппетитов" турецких риелторов, а также собственников съемного жилья. Для многих турок цены стали неподъемными, а условия съема – невыполнимыми. В частности, арендодатели стали требовать огромные депозиты и предоплату за полгода-год.
Правила подачи на туристический ВНЖ в Турции также изменились. Соискателям было рекомендовано подавать нотариально заверенное арендное соглашение, документы на снимаемую недвижимость, подтверждение достаточности дохода и план поездки. Но это не привело к остановке потока россиян в Турцию. В итоге местные власти сделали более радикальный шаг, вводя мораторий на выдачу первичного туристического резидентства гражданам РФ.
Рабочие альтернативы туристическому ВНЖ в Турции для россиян
Если финансы позволяют, а решимость обосноваться именно в Турции велика, россиянам стоит рассмотреть возможность оформления турецкого ВНЖ на основании покупки жилья. Инвестиционный порог установлен на отметке $50 тыс. в случае малонаселенных и слаборазвитых в экономическом плане провинций. При покупке жилья в прочих провинциях придется заплатить в полтора раза больше. Карта резидента выдается гарантированно при соблюдении условий. Спустя пятилетку резидент получает право претендовать на гражданство.
Существует более быстрый способ обзавестись турецким паспортом. Вкладывая $400 тыс. в недвижимость произвольного типа, включая землю, жилье и коммерческие объекты, можно за 4-6 месяцев получить гражданство за инвестиции в Турции. Выход из инвестиций допускается после завершения 3-летнего периода обязательного владения.
Предусмотрены альтернативные финансовые маршруты, включая депозит, покупку ценных бумаг, капитализацию бизнеса или фондов (пенсионных, инвестиционных). Порог вхождения повышается на $100 тыс. при выборе одной из перечисленных альтернатив. Есть вариант для бизнесменов – достаточно открыть компанию в Турции и создать полсотни постоянный рабочих мест, выплачивая соответствующие налоги.
Некоторые россияне отказываются от идеи остаться в Турции после неудачного обращения за краткосрочным туристическим ВНЖ. Среди альтернативных направлений для релокации, согласно опросам в соцсетях, лидируют Грузия, Таиланд и Аргентина.
Поможем оформить ВНЖ или гражданство Турции за инвестиции
Готовы купить жилье в Турции для оформления второго гражданства / турецкого резидентства на основании сделки? Рекомендуем связаться с экспертами, чтобы получить ответы на все всевозможные вопросы по этой теме. Например, на вопросы о выборе ликвидных и потенциально прибыльных активов, а также закрытие сделки без "подводных камней" и прохождении иммиграционных процедур.
Свяжитесь с экспертами прямо сейчас и получите вводную консультацию совершенно бесплатно! Обеспечим индивидуальный подход и 100-процентную конфиденциальность. Узнайте больше, направляя запрос через форму справа / один из вышеуказанных телефонов!
Можно ли получить турецкий ВНЖ, купив там недвижимость?
Да. Достаточно приобрести жилье стоимостью минимум $ 50 тыс. в малонаселенной и слаборазвитой в экономическом плане провинции. Если покупать апартаменты в развитом городе вроде Стамбула, придется отдать минимум $ 75 тыс.
Как оформить краткосрочное резидентство в Турции, не внося никаких инвестиций?
Перечень альтернативных оснований для выдачи краткосрочного вида на жительство включает: участие в научном проекте, обучение, межуниверситетский обмен (студенты, профессора), туризм (временно недоступно россиянам), лечение, административный / судебный запрет на выезд, утрату семейного ВНЖ и поиск альтернативы, прохождение курсов турецкого языка, участие в образовательных проектах / исследованиях / стажировке через госучреждения, продление пребывания после получения диплома турецкого ВУЗа, открытие компании , переезд в качестве гражданина Северного Кипра.
Может ли инвестор сразу получить турецкий паспорт?
Да. Соискателю достаточно внести минимум $400 тыс. в покупку недвижимости произвольной категории: жилье, коммерческие объекты, участки земля. Допускается инвестирование в ценные бумаги / фонды / бизнес либо внесение депозита. При выборе одного из альтернативных вариантов придется внести на 25% больше. Дополнительная альтернатива – создание 50+ постоянных рабочих мест. Независимо от выбора, выход инвестиции возможен спустя 3 года. Потребуется доказать законность источников происхождения капитала и собственную благонадежность (справки о несудимости из полиции стран резидентства и гражданства).