Успейте получить инвестиционное гражданство Черногории

Самый дешевый паспорт инвестора в Европе сегодня предлагают черногорцы. Но предложение является ограниченным по времени действия. Уже 1 января 2022 возможность исчезнет. Успейте оформить инвестиционное гражданство Черногории, пользующееся огромным спросом со стороны состоятельных россиян (см. статистику ниже), узнав точную стоимость услуги, изучив плюсы и минусы, а также заказав бесплатную консультацию у команды InternationalWealth.

Золотые паспорта и визы выдаются разными странами, позволяя инвесторам, независимо от происхождения, получить ценные иммиграционные, деловые и lifestyle-преимущества в обмен на крупные возвратные вложения / пожертвования.

Особого внимания заслуживает второй паспорт инвестора, позволяющий создать ультимативный план "Б" и сверхнадежный "запасной аэродром". Подобный идентификационный документ выдают 9 стран, включая 5 карибских государств (Антигуа, Доминика, Гренада, Сент-Люсия, Сент-Китс), тихоокеанскую юрисдикцию Вануату, 2 ближневосточные страны (Турция и Иордания), а также 1 европейское государство. Речь о Черногории, закрывающей собственную программу в начале 2022.

Насколько высок спрос на инвестиционное гражданство Черногории?

Поскольку программа предоставления инвестиционного гражданства Черногории закрывается буквально через несколько месяцев, интерес к получению золотого паспорта балканской страны остается неизменно высоким.

Согласно свежему отчету, опубликованному местным правительством, черногорские власти получили 212 заявок (индивидуальных и коллективных) на выдачу золотых паспортов за период с момента фактического открытия соответствующей программы в начале 2020. Вот краткое изложение июньского отчета:

• Получено заявок – 212;
• Утверждено заявок – 58;
• Отклонено заявок – 17;
• Общее число кандидатов (главные инвесторы + иждивенцы) – 693;
• Утвержденные заявители принесли стране 15,1 миллиона евро в форме вложений в отели и курорты.

Разбивка фигурантов полученных заявок по странам (главные инвесторы + иждивенцы):

• Россия – 284;
• Китай – 143;
• США – 51;
• Ливия – 41;
• Индия – 22;
• Египет – 19;
• Пакистан – 17;
• ЮАР – 11.

Среди 15 одобренных девелоперских проектов (инвестиционное гражданство Черногории вдается взамен на вложение денег в утвержденные властями объекты недвижимости) наиболее популярными среди инвесторов, согласно отчету, являются:

• Kolasin Resort (Колашин)
• Breza (Колашин);
• K16 (Колашин);
• Boka Palace (Тиват).

Полный список одобренных объектов недвижимости представлен ниже!

Как работает программа получения инвестиционного гражданства Черногории?

Есть два варианта:

1. Инвестируйте в утвержденный проект на севере страны (в горной местности) и сделайте пожертвование правительству.
2. Инвестируйте в утвержденный проект на побережье и сделайте пожертвование в фонд правительства.

Дополнительно придется оплатить сборы за комплексную проверку, подачу и обработку заявления, а также паспортный сбор и гонорар иммиграционного агента. Местные власти принимают только заявки, подаваемые через лицензированного агента. Через несколько месяцев успешный кандидат получает красный черногорский паспорт и статус гражданина.

Правительство балканской страны дополнительно объявило об упрощении процедуры оформления документации в связи с продолжающейся пандемией COVID-19.

Список одобренных объектов недвижимости

В рамках программы инвестиционного гражданства Черногории одобрено 15 отелей и курортов:

Точная калькуляция стоимости инвестиционного гражданства Черногории

Преимущества и недостатки инвестиционного гражданства Черногории

Программа получения инвестиционного гражданства Черногории превосходно "продается". Но каковы плюсы и минусы?

Вносим инвестиции в черногорский паспорт, оценив плюсы

• Выгодные инвестиции. Рассматриваемое государство считается одним из наиболее привлекательных направлений для инвесторов в Европе, предлагая, помимо прочего, оптимальное соотношение стоимости и качества недвижимости.
• Евроинтеграция. Страна стремится реализовать амбиции, касающиеся получения членства в Евросоюзе в течение следующей пятилетки.
• Европейский паспорт инвестора. После недавней приостановки программы по выдаче золотых паспортов Кипра единственный способ легально оформить золотой паспорт Евросоюза сводится к участию в крайне дорогостоящей программе Мальты. Оформляя статус черногорского гражданина-инвестора, терпеливые персоны в перспективе смогут получить паспорт Евросоюза за меньшие деньги, учитывая перспективу вступления балканской страны в данный геополитический блок.
• Благоприятный фискальный режим. Черногорская налоговая система является, возможно, одной из лучших в континентальной Европе, учитывая 9-процентный корпоративный подоходный налог, 9-процентный подоходный налог с населения, 9-процентный налог на прирост капитала и отсутствие налога на наследство.
• Путешествия. Черногорский паспорт - отличный проездной документ, обеспечивающий доступ в Шенгенскую зону и безвизовый въезд в 124 страны.
• Превосходная курортная инфраструктура. Государство предлагает прекрасный средиземноморский климат на побережье и катание на лыжах зимой.
• Транспортная инфраструктура. Двухчасовой перелет до большинства европейских столиц. Два международных аэропорта (Подгорица и Тиват).
• Отличные международные школы.
• "Зеленый свет" от банков. Нет проблем с открытием счетов в прогрессивных европейских банковских учреждениях, используя черногорский паспорт.
• Главный кандидат вправе добавлять членов семьи в заявку на инвестиционное гражданство Черногории.
• Черногорская недвижимость пользуется спросом. Согласно неофициальным данным, лишь только граждане России к настоящему моменту успели купить более 30 тысяч объектов недвижимости в балканской стране.
• Возможность получить визу E-2 для переезда в США. Американская виза данного типа недоступна гражданам Китая, Российской Федерации, ЮАР, Республики Беларусь и ряда иных государств. E-2 - бизнес-виза, позволяющая инвесторам проживать и работать в Штатах, избегая получения статуса американского налогового резидента (обязателен для обладателей грин-карты).
• Защита от политической неопределенности. Политическая неопределенность и кризисы распространены по всему миру. Нестабильность политической ситуации влияет на деловую среду и способна привести к ограничению передвижения семей, напрямую ставить под угрозу давно сложившийся семейный бизнес и благосостояние/безопасность близких. Инвестиционное гражданство Черногории позволяет создать "запасной аэродром" в балканском государстве и использовать черногорский паспорт для оперативной эвакуации, если потребуется.
• Принадлежность к Западному блоку. Помимо стремления к членству в Евросоюзе балканское государство уже вступило в НАТО, а также является полноправным членом ООН и ВТО.
• Благоприятная деловая среда. Черногорская экономика переходит к рыночной системе. С 2015 приватизировано 90% черногорских государственных компаний, включая 100% банковских структур, телекоммуникационных и топливных предприятий. Туризм приносит более 20% ВВП. Сельское хозяйство и энергетика - два дополнительных столпа экономики.

Минусы инвестиционного гражданства Черногории

• Евроинтеграция. Действительно ли балканская страна вступит в Евросоюз? Многие скажут: «Да, в 2025». Но в 2016 утверждалось, что страна присоединится к объединенной Европе в 2020. Да, за пятилетку удалось достичь значительного прогресса, но процесс далек от завершения. Черногорская интеграция в Евросоюз – событие весьма вероятное, но подобный исход далеко не гарантирован. Кроме того, многие граждане Евросоюза устали от непрерывного расширения данного геополитического блока и скептически относятся к соответствующим инициативам еврочиновников, оказывая давление на политиков.
• Стоимость. Инвестиционного гражданства Черногории является относительно высокой. Черногорский золотой паспорт обходится намного дороже карибских вариантов. Дополнительным минусом является необходимость покупать утвержденную властями недвижимость, часто характеризующуюся завышенной ценой относительно активов аналогичного качества в соответствующей локации. При выборе карибских стран возникает аналогичная проблема. Но, например, в Турции паспорт инвестора выдается при покупке любой недвижимости (исключая активы рядом с военными объектами / границей).
• Дедлайн: Крайний срок подачи заявок на инвестиционное гражданство Черногории - декабрь 2021. После данного дедлайна работа программы продолжится (чиновники обработают полученные заявки), но новые кандидатуры рассматриваться не будут.

Налоговые обязательства при получении инвестиционного гражданства Черногории

Черногорское законодательство является довольно либеральным, если рассматривать налоги и косвенные расходы, связанные с покупкой и последующим владением недвижимостью (обязательное условие получения и сохранения инвестиционного гражданства Черногории – выйти из инвестиций без потери паспорта балканской страны разрешается через пятилетку с момента покупки). Ключевые моменты выглядят следующим образом:

• Налог при покупке недвижимости. Отсутствует в случае покупки напрямую у застройщика, осуществляющего уплату НДС. Если продавец новостройки не является плательщиком НДС (например, физлицо), покупатель уплачивает налог в размере 3%.
• Ежегодный налог на недвижимость. Размер и порядок оплаты устанавливаются органами местного самоуправления. Ставка составляет 0,1-1% в зависимости от расположения объекта, класса, удаленности от береговой линии и еще 12 факторов.
• Ежегодный туристический сбор. Оплачивается иностранцами, владеющими «вторым» объектом недвижимости в балканской стране. Например, квартирой, апартаментами, коттеджем, используемыми для отдыха и временного проживания, а также жильем в туристической зоне (вдоль Адриатического побережья). Актуально для зарубежных инвесторов, оформляющих вместо золотого паспорта относительно дешевый ВНЖ Черногории через инвестиции.

Как не "попасться на удочку" мошенников, оформляя инвестиционное гражданство Черногории за недвижимость – огромный минус сотрудничества с недобросовестными агентами!

Иммиграционные агенты, лицензированные черногорскими властями для обслуживания участников местной программы по выдаче золотых паспортов, не получают комиссионных от правительства за привлеченных инвесторов.

Данный момент крайне важен, поскольку в странах Карибского бассейна сертифицированные агенты получают от властей подобные выплаты и даже бонусы (чем больше клиентов – тем выше выплаты со стороны властей).

В подобных обстоятельствах агенты часто зарабатывают деньги на дополнительных юридических издержках и на комиссиях от застройщиков. В частности, агенты могут попытаться продать актив с максимальной комиссией.

Если один застройщик предлагает менее качественную / ликвидную недвижимость, но вознаграждает агента комиссией в 15%, а иной застройщик, предлагает высококачественный актив, но обеспечивает комиссию в размере всего 6%, агент с большой вероятностью станет "подталкивать" инвестора к покупке недвижимости у первого девелопера.

В подобных обстоятельствах инвесторам следует провести собственный анализ развития рынка недвижимости, не основывая принимаемые решения на советах агентов.

Что придет на замену инвестиционному гражданству Черногории?

Стоит отметить: приостановка программы инвестиционного гражданства Черногории напрямую связана с реализацией амбиций и планов правительства и населения балканской страны относительно евроинтеграции.

Учитывая давление официального Брюсселя на государства-члены Евросоюза, выдающие золотые паспорта (Кипр закрыл соответствующую программу, а Мальта перезапустила схему, ужесточив ценз оседлости и требования к интеграции в местное сообщество), черногорские власти справедливо полагают, что сохранение практики выдачи золотых паспортов снизит шансы на успешную евроинтеграцию в обозримом будущем.

Но одновременно в правительстве заявили о намерении провести оценку целесообразности запуска новой системы предоставления иностранцам черногорских паспортов в ускоренном порядке. Целевой аудиторией в данном случае выступают высококвалифицированные работники. Приток подобных талантливых специалистов необходим для стимулирования экономики балканской страны. Правительство надеется создать и запустить новую программу, избегая тревоги объединенной Европы.

Но новый маршрут к статусу черногорского гражданина откроется не раньше начала 2022. За оставшиеся до конца года месяцы во внутренней политике балканской страны способны произойти многочисленные изменения. Иными словами, если нужен черногорский паспорт, действовать следует прямо сейчас!

Экспертное консультирование кандидатов на гражданство Черногории

Выбирая программу инвестиционной иммиграции, важно учитывать детали. Черногорский продукт не является исключением. Чтобы получить максимум взамен на инвестируемые деньги, требуется воспользоваться поддержкой опытного эксперта, осведомлённого о тонкостях процесса, "подводных камнях", актуальных скидках и бонусах. Воспользуйтесь комплексной поддержкой нашей команды, направив запрос на персонализированную консультацию по адресу [email protected].

Программа получения инвестиционного гражданства Черногории открыта до начала 2022! Настоятельно рекомендуем заинтересованным инвесторам действовать быстро! Свяжитесь с экспертами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или начать процесс подачи заявки.