От особняков на вершине скалы в американском пляжном раю Малибу до величественных апартаментов в Лондоне – если верить разоблачительному "Досье Пандоры", которое все обсуждали в октябре 2021, мировые лидеры и их близкие втайне владеют многочисленными объектами премиальной недвижимости в разных уголках планеты. Например, президент одного из государств постсоветского пространства якобы купил близкому человеку апартаменты в Монте-Карло за $ 4 миллиона. Из настоящей статьи Вы узнаете, как оформить ВНЖ в Монако за недвижимость лучше, чем у президента!
Президент РФ купил в Монако недвижимость?
Двухлетнее разоблачительное расследование, участие в проведении которого принимали свыше 6 сотен журналистов со всего мира под эгидой Международного консорциума журналистов-расследователей (International Consortium of Investigative Journalists; ICIJ), обернулось публикацией 12 миллионов конфиденциальных документов под общим названием "Досье Пандоры".
В отличие от ряда похожих глобальных расследований, проводившихся ранее и нацеленных главным образом на раскрытие коррупционных схем, поощряемых властями наиболее известных мировых держав, "Досье Пандоры" оказалось сосредоточено на секретных финансовых махинациях с элитной недвижимостью мировых политических лидеров.
От премьер-министра Пакистана Имрана Хана до бывшего премьера Великобритании Тони Блэра - в отчете фигурируют разнообразные известные политики. Но журналисты решили пойти дальше и изучить активы членов "ближнего круга" подобных государственных деятелей.
Например, предполагаемая любовница президента одной восточноевропейской страны, как выяснили журналисты, способна похвастать собственным капиталом около 100 миллионов $, сосредоточенным в офшорных компаниях. Особого внимания заслуживает впечатляющий портфель недвижимости женщины, включающий роскошные апартаменты в Монте-Карло за 4 миллиона $, приобретенные через офшорную фирму вскоре после рождения ее дочери.
Женщина ранее публиковала в собственных профилях в соцсетях фотографии из европейского Княжества, демонстрирующие фейерверк, радугу с видом на океан и яхты в гавани. На фото яхты, опубликованное в 2014, ее дочь ответила комментарием: "Красиво! Я знаю это место!"
Если верить "Досье Пандоры" в собственности женщины находятся апартаменты в Монте-Карло на четвертом этаже многоквартирного жилого комплекса Monte Carlo Star, расположенного неподалеку от знаменитого казино. Ни фигурантка расследования, ни ее дочь никак не прокомментировали разоблачения ICIJ, раскрывающие скрытые финансовые дела мировых лидеров и их соратников.
5 девелоперских проектов, заслуживающих внимания инвесторов, готовых оформить ВНЖ Монако за недвижимость
Независимо от уровня достоверности сведений о приобретении апартаментов в Монте-Карло членами "ближнего круга" высокопоставленного политического деятеля, очевидно, что оформить ВНЖ Монако через недвижимость стремятся многие успешные и знаменитые персоны.
Кандидату, располагающему солидным собственным капиталом, достаточно поместить полмиллиона евро на депозитный счет в местном банке и купить апартаменты достаточной площади для комфортного проживания, чтобы стать резидентом рассматриваемой юрисдикции, получая право не платить НДФЛ (данная возможность доступна при получении налогового резидентства) и ряд иных преимуществ.
И уже в среднесрочной перспективе выбор апартаментов в Княжестве, доступных для покупки, существенно расширится за счет новых девелоперских проектов. Вот пять зданий, способных существенно изменить городской пейзаж Княжества в лучшую сторону (помимо жилых комплексов речь пойдет об общественных объектах и коммерческом недвижимом имуществе).
Testimonio II
Жилой комплекс Testimonio II на 348 квартир возводится компанией Marzocco Group, ответственной за строительство ультрапремиального ЖК Odeon Tower неподалёку. Крупный проект разработали местный архитектор Александр Хиральди и фирма Arquitectonia, что позволило гармонично вписать новостройку в окружающий пейзаж. Проект предполагает строительство яслей на 50 детских кроваток и международной школы, где смогут разместиться 700 учеников. Сдача комплекса в эксплуатацию, как ожидается, состоится к 2024.
Смешанный комплекс с апартаментами и торговыми объектами в Фонвьее
Полная реновация торгового центра включает создание площадей для 8 десятков магазинов, четырехзального кинотеатра и 2000 парковочных мест. Попутно предполагается возвести 40 квартир. Рядом разместится многоуровневый сад, спроектированный Массимилиано Фуксасом и Жаном Мусом как оптимальный способ улучшить качество воздуха в регионе!
Работы пока не начались, но разрешение на строительство коммерческого объекта девелопер получил в 2021. Проект придаст району Фонвьей нотку современности. Тендер выиграла группа Socri Reim, отвечающая за комплексы Nice Etoile и Polygone Riviera. Завершение реализации проекта намечено на 2027.
"Отвоевывание" территории у Средиземного моря
Проект Анс-дю-Портье и Маретерра (Anse du Portier & Mareterra) предполагает расширение территории Княжества за счет засыпки прибрежной зоны площадью 60 000 м². Проект с ориентировочным бюджетом в 2 миллиарда евро предполагает возведение нового района, включающего общественные пространства и жилые многоэтажки, призванные удовлетворить растущий спрос на ВНЖ Монако за недвижимость премиум-класса.
За проектом стоят многие известные архитекторы и архитектурные бюро, включая следующие: Valode & Pistre Architects, Ренцо Пиано (проектировщик, приложивший руку к обустройству района Ларвотто), Мишель Дезвинь (ландшафтный дизайнер), Александр Жиральди (архитектор). Новый район создается с прицелом на пешеходов, что поможет Княжеству добиться достижения амбициозной цели: обеспечение углеродной нейтральности экономики к 2050.
Новый Больничный центр им. принцессы Грейс
При реализации данного проекта поставлена серьезная задача. Архитекторам и девелоперу предстоит отремонтировать и модернизировать больницу, работающую с 1902 года, обеспечивая непрерывность лечения и, прежде всего, душевное спокойствие пациентов. Первая часть проекта постепенно подходит к концу. Сдача новых помещений больницы в эксплуатацию намечена на 2026. Заключительная часть проекта запланирована на 2032, предполагая снос части старого здания.
Îlot Pasteur
Данный многофункциональный комплекс, спроектированный архитектурными агентствами Square (Франсуа Лаллеманд) и CCA (Кристиан Курау), расположится между бульваром Ренье III и авеню де Фонвьей. В состав комплекса войдут общественная парковка на 910 машиномест, средняя школа на 1500 учеников, спортзал, бассейн, сортировочный центр, библиотека, многоцелевой зал, 7560 м² офисных площадей и т.д. Завершение проекта намечено на 2025.
Почему состоятельные персоны стремятся получить карту ВНЖ Монако
Рассматривая возможность получить ВНЖ Монако за недвижимость, следует получше познакомиться с Княжеством, акцентируя внимание на причинах популярности юрисдикции среди состоятельных персон.
Являясь одной из самых маленьких стран, Княжество известно шикарными казино, быстрыми автомобилями и гламурными жителями, включая ряд именитых гонщиков Формулы-1 и барабанщика Beatles Ринго Старра.
Государство, расположенное в "сердце" Французской Ривьеры, находится под управлением семьи Гримальди на протяжении последних 7 веков. Действующий князь (принц Альбер II) вступил на престол в 2005, сменив давно правившего принца Ренье III. Последний прославился, помимо прочего, женитьбой со знаменитой голливудской актрисой Грейс Келли в 1956.
Несмотря на скромные размеры в без малого 2 квадратных километра (по площади территории европейская юрисдикция уступает даже Центральному парку Нью-Йорка), Княжество способно похвастать высоким числом жителей. В государстве проживает около 38 тыс. персон, причем лишь 9 тыс. являются гражданами Княжества.
Новых жителей микрогосударство привлекает роскошным образом жизни, возможностью погрузиться в изучение богатой истории в ходе прогулок по рукотворным достопримечательностям, рекордным уровнем физической безопасности, одним из наиболее высоких показателей ВВП на душу населения в мире, 3 сотнями солнечных дней ежегодно, близостью от Ниццы и либеральным налоговым законодательством.
Определенную роль играет и высокая средняя продолжительность жизни населения (Княжество является европейским лидером по данному показателю). Еще один бонус при оформлении ВНЖ Монако за недвижимость – возможность прописаться в стране долларовых мультимиллионеров и миллиардеров. По разным оценкам, около трети местных жителей являются, как минимум, долларовыми миллионерами.
Дополнительного внимания персон, рассматривающих возможность получить ВНЖ Монако за недвижимость, заслуживает факт вхождения Княжества в состав Французской Ривьеры – региона, который с начала двадцатого века является "магнитом" для аристократов и сливок общества. Курортный регион стал предпочтительным местом отдыха художников и ученых, включая светил эпохи (Пабло Пикассо, Анри Матисс, Эдит Уортон).
Избегаем огласки, пользуясь услугами экспертов при оформлении ВНЖ Монако
Очередное разоблачение ICIJ показало, что в общем доступе способна оказаться конфиденциальная финансовая информация о любой более-менее медийной персоне. В некоторых ситуациях привлечение внимания широкой общественности к конфиденциальным финансовым операциям и скрытым от посторонних глаз активам определенной персоны является на 100% оправданным.
В качестве примера можно привести раскрытие информации, о том, что особняк в Малибу купил высокопоставленный чиновник, годовая официальная зарплата которого не покрывает и сотой части стоимости подобного особняка. Очевидно, что чиновник – коррупционер. В "Досье Пандоры" справедливость данного утверждения доказывают разоблачения финансовых операций президента Конго Дени Сассу-Нгессо.
Напротив, раскрытие конфиденциальной информации об офшорных активах Элтона Джона, который вполне легально заработал состояние и желает минимизировать налоги через на 100% законные офшорные инструменты, демонстрирует желание журналистов скорее не добиться справедливости, а банально поднять тиражи / просмотры, "паразитируя" на известном имени.
Следует уяснить один важный момент: независимо от мнений отдельных персон об этичной стороне вопроса, раскрытия конфиденциальной финансовой информации группами журналистов наподобие ICIJ продолжатся и в будущем. Таковы современные реалии. Финансовые учреждения и иные офшорные и оншорные организации теперь собирают документацию в электронной форме. Подобная электронная информация способна быть передана по запросу третьей стороне в любой момент.
После получения доступа инсайдеры отправят информацию тем же журналистам из ICIJ. Подобные инсайдеры способны являться информаторами, движимыми соображениями совести, стремясь раскрыть сведения о деятельности чиновников-коррупционеров. Но иногда инсайдером-информатором способен оказаться недовольный сотрудник, недолюбливающий "богатых и знаменитых" / бывших работодателей и поэтому "сливающий" журналистам сведения о совершенно законной финансовой деятельности.
Как продемонстрировал ICIJ, слишком многие журналисты не стесняются раскрывать информацию о кейсах совершенно законной минимизации налогового бремени, чтобы продавать больше газет и создавать более эффективные кликбейты и интернете.
Состоится ли публикация очередного "Досье … " в будущем? Определенно. Как избежать попадания в число "разоблаченных"? Доверьтесь нашим экспертам, для которых конфиденциальность клиента – главный приоритет.
От оформления ВНЖ Монако за недвижимость и открытия офшорной компании на Карибах – команда портала готова предоставить комплексное сопровождение при решении целого ряда задач, касающихся инвестиционной иммиграции, международного корпоративного права, налогового планирования и банкинга. Получите бесплатную вводную консультацию в кратчайшие сроки, направив запрос через [email protected]