Центральный банк России заявил, что к концу мая ослабит ограничения на переводы иностранной валюты на банковские счета за рубежом, поскольку государство приспосабливается к новым экономическим условиям.
Центральный банк России объявил в понедельник, 23 мая 2022 года, что лимиты на переводы россиян и резидентов России из стран, которые не ввели санкции, будут повышены с 10 000 до 50 000 долларов или эквивалента в другой валюте. Ограничения будут сняты в конце сентября.
Центральный банк ввел ограничения в апреле, поставив стену между ним и мировой экономикой. Перевод денег с помощью сервисов переводов, не требующих от клиентов открытия счета, останется ограниченным до 5000 долларов США как для граждан России, так и для иностранных резидентов.
Ослабление ограничений произошло после того, как в апреле депутаты услышали, что центральный банк России «успешно» отреагировал на то, что россияне поспешили забрать свои депозиты в банках.
Иностранным рабочим из стран, которые Кремль классифицировал как «дружественные», было разрешено переводить до 10 000 долларов в иностранной валюте с банковского счета и 5 000 долларов через службы денежных переводов. В настоящее время банк снял ограничения для этих работников, позволив им переводить весь свой заработок на счета в своей стране.
Регулятор заявил, что сохранит свой запрет на иностранные переводы от людей, работающих в странах, вводящих санкции в отношении России, которая в настоящее время имеет валютные резервы на сумму 630 миллиардов долларов, находящиеся за границей.
Банк также продолжит блокировать переводы со счетов отечественных брокеров физическими или юридическими лицами из стран, поддерживающих санкции, на тот же период. Другие ограничения для российских брокеров не изменились, говорится в сообщении Центрального Банка РФ.
Важно! Почему выгодно инвестировать в недвижимость за рубежом?
Каждая страна имеет свои преимущества для инвестиций в недвижимость. В основном – это высокая доходность, если речь о Турции, ОАЭ или Кипре, а также возможность получить ВНЖ за инвестиции.
Россия впервые ввела контроль за движением капитала в марте. Первоначальные ограничения были введены в то же время, когда правительство президента РФ потребовало, чтобы российские компании изъяли все депозитарные расписки, которые они разместили на зарубежных фондовых рынках, очевидно, чтобы стабилизировать и укрепить Московскую фондовую биржу.
Центральный банк был отрезан от ликвидации активов за границей с февраля, после того как российские банки были отключены от глобальной межбанковской кредитной системы обмена сообщениями SWIFT.
Как это могут использовать инвесторы?
Эксперты считают, что повышение лимитов на перевод валюты – это отличная возможность для покупки недвижимости в странах, которые классифицируются как «дружественные».
Что касается переводов валюты или покупки недвижимости в Европе, с этим стоит пока что подождать, так как ситуация остается нестабильной и есть риск, что со стороны иностранного банка может быть отказ.
Но сейчас самое время инвестировать в недвижимость на Кипре, особенно актуально рассмотреть Северный Кипр. Также, отличные варианты недвижимости есть в Турции и спрос на них вырос, или в ОАЭ. Никаких рисков нет, и можно смело покупать недвижимость как для личного использования, так и в качестве инвестиций.
Вы можете написать нам на почту [email protected], чтобы получить консультацию по вопросам покупки недвижимости в этих странах, или инвестиций.
Недвижимость Северного Кипра
Рынок недвижимости Северного Кипра выглядит более перспективным для инвестиций. Есть много причин, по которым инвестиции в недвижимость Северного Кипра выгодны для инвесторов.
На протяжении многих лет Северный Кипр оставался почти изолированным и нетронутым миром без прямой торговли и прямых рейсов. Тем не менее, этой маленькой северной части острова удалось независимо и органично развиваться во многих секторах, таких как туризм, казино, образование, лечение ЭКО и т. д.
1. Низкая стоимость и высокий доход от аренды
Годовая доходность от аренды достигла более 10% в период с 2016 по 2020 год, однако из-за глобальной пандемии этот показатель резко упал до 5%, а с учетом девальвации TL по отношению к иностранной валюте этот показатель может оставаться стабильным еще несколько лет.
Но это не означает, что покупка для сдачи в аренду или инвестиция в недвижимость больше не имеет смысла. Основываясь на фактах, инвестиции в недвижимость в регионе Кирении, который является самым популярным местом для проживания и инвестиций, в основном среди экспатов, таких как британцы, русские, немцы, иранцы и скандинавы, будут продолжать приносить прибыль, и даже выше, чем раньше.
Основной причиной этого является ограниченное количество участков под застройку и площадь доступной земли. Не говоря уже о том, что Управление городского планирования приняло новый закон, ограничивающий и сокращающий количество единиц жилья, которые должны быть построены специально в центре города Кирении и его окрестностях.
2. Перспективный рынок недвижимости
Покупая недвижимость на Северном Кипре, нетрудно понять, что с растущим числом иностранных студентов, индустрией туризма и большим количеством иностранных рабочих спрос на аренду недвижимости в Кирении и ближайших окрестностях, таких как Караогланоглу, Лапта и Алсанджак на западе и Озанкой и Чаталкой на восточной стороне центра Кирении снова начнут расти. Спрос и предложение подтолкнут застройщиков к строительству большего количества объектов недвижимости для инвесторов, но в соответствии с новыми строительными нормами количество квартир будет ограничено строительством только на землях под застройку.
Это новое правило только увеличит стоимость единиц. С учетом глобальной инфляции строительных материалов инвестиции в недвижимость на Северном Кипре в районе Кирении выглядят многообещающими и могут принести более 30% роста капитала в ближайшем будущем и основаны на нехватке перепродажи и новых квартир для продажи в центре города.
Таким образом, любой, кто инвестирует 90 000 $ США в центр города Кирения, может получить почти 50% прибыли, включая минимум 5% дохода от аренды за 5 лет и 30% прироста стоимости.
Согласно журналу Forbes, регион Искеле на Северном Кипре входит в ТОП-10 лучших мест на берегу моря для покупки или инвестирования в недвижимость за рубежом. Однако сама по себе Кирения по-прежнему будет более прибыльной, чем любой другой город, не только на рынке недвижимости Северного Кипра, но и во всем мире.
10 причин инвестировать в недвижимость на Северном Кипре
Есть много причин подумать о переезде или инвестировании в недвижимость на Северном Кипре.
- Развивающаяся страна.
- Растущая индустрия туризма.
- Ограниченное количество площадей и земель под застройку.
- Отличное месторасположение на карте.
- Эмигранты, которые часто переезжают за границу.
- Дешевая недвижимость и недорогой выезд.
- Легкий доступ из Европы, Азии, Африки и Ближнего Востока.
- Оффшорные инвестиционные возможности.
- Растущее число площадок для инвесторов в блокчейн и криптовалюту.
- Очень низкий уровень преступности.
Почему покупают недвижимость на Северном Кипре?
Есть два типа покупателей зарубежной недвижимости на Северном Кипре: инвесторы и эмигранты.
На протяжении многих лет основной причиной покупки недвижимости на Северном Кипре была отличная солнечная погода, низкая стоимость жизни, дешевая недвижимость, низкий уровень преступности и свежие продукты.
В основном эмигранты из среднего класса предпочитают выходить на пенсию на Северном Кипре, а молодые семьи ищут места с низким уровнем преступности, с доступными и хорошими школами для своих детей. Это и сделало Северный Кипр более популярным для покупки недвижимости.
Теперь, благодаря Интернету, YouTube и социальным сетям, все больше людей начинают открывать для себя Северный Кипр и сравнивать цены на недвижимость по всему миру. Это повлияло на повышение интереса международных инвесторов к рынку недвижимости Северного Кипра.
Недвижимость на Северном Кипре не только обещает стать хорошей инвестицией для инвесторов, но и становится популярным местом для переезда и выхода на пенсию. А мы можем подсказать, как получить визу на Кипр, и переехать на ВНЖ.
Вы спросите, Почему стоит купить недвижимость в Турции?
1. Гражданство за инвестиции.
Рынок недвижимости сильно подскочил, когда правительство Турции снизило минимальный начальный уровень своей программы гражданства за инвестиции с 1 миллиона долларов США до 250 000 долларов США.
Это делает программу одной из самых дешевых схем получения золотых паспортов в мире, а также самой простой, наряду с упрощенным процессом подачи заявок.
2. Долгосрочная оценка капитала.
Любой, кто ищет возможность продать недвижимость с целью получения быстрой прибыли, не преуспеет на текущем рынке, однако долгосрочные инвестиции на десять и более лет представляют собой идеальную оценку, поскольку модернизированный рынок жилья в Турции все еще находится в зарождающемся состоянии.
3. Низкие цены на покупку.
В то время как процесс покупки недвижимости в других странах сопряжен с высокими затратами на покупку и налогами, Турция предлагает противоположное.
Объедините это с простым процессом, который занимает от 2 до 3 недель, и вы получите беззаботный выход на рынок недвижимости.
4. Современные квартиры и дома.
Резкое отличие рынка недвижимости Турции 20-летней давности от современной, проявляется в огромном изобилии дизайнерских квартир, вилл и коммерческих зданий, выставленных на продажу.
Чтобы стимулировать рынок, правительство также инвестировало миллиарды в модернизацию инфраструктуры и дорог, так что вместе это рынок, где вы можете найти то, что ищете, в рамках своего бюджета.
5. Идеальный образ жизни.
Без сомнения, покупатели жилья, которые ищут другую страну для выхода на пенсию, выбирают Турцию. Великолепная погода, здоровый образ жизни, сильная атмосфера сообщества и расположение на берегу моря оказываются слишком привлекательными. Турция также привлекает инвесторов, которые хотят получить доступ к одному из самых быстрорастущих туристических рынков в мире.
Причины для инвестиций в недвижимость ОАЭ
Как на счет инвестиций в недвижимость ОАЭ? Мы рассказываем, как её купить и почему это выгодно для инвесторов. Это государство, которое развивается стремительными темпами, и прогнозы на будущее – утешительные. Дубай – самый крупный город, и эксперты рекомендуют именно его для инвестиций, аргументируя это следующими фактами.
1. Можно получить вид на жительство в Дубае.
Владение недвижимостью в Дубае – это уникальная возможность для инвестора получить вид на жительство в этом прекрасном городе. Поскольку проживание в ОАЭ – это мечта многих, её можно реализовать.
2. Гарантированный высокий доход от аренды.
Дубай является одним из немногих мест в мире, где вы можете получить высокий доход от аренды вашей недвижимости. Если быть более точным, арендная ставка на недвижимость в Дубае обычно составляет 8% от стоимости недвижимости.
Вот пример:
Если вы владеете недвижимостью стоимостью 300 000 долларов США, вы можете рассчитывать на получение 24 000 долларов США в год или 2000 долларов США в месяц.
3. Самая привлекательная недвижимость.
Дубай славится легендарной архитектурой, привлекательным дизайном и потрясающими небоскребами, которые действительно вызывают восхищение. Кроме того, Дубай – это место, где вы можете легко найти свою идеальную недвижимость. В Дубае есть множество объектов недвижимости: от вилл до комфортных апартаментов. Дубай может многое предложить и этому удивительному городу всегда есть чем вас удивить.
4. Нет налога на имущество.
Дубай является одним из немногих городов, где налог на имущество не взимается. По этой причине покупка недвижимости в Дубае очень доступна, а инвестиции в нее очень прибыльны. Вот почему инвесторы стекаются в Дубай в инвестиционных целях.
5. Нет комиссии.
В отличие от многих других мест в мире, вам не нужно платить комиссию при покупке недвижимости в Дубае. Город предлагает на продажу апартаменты и виллы, которые вы можете легко купить напрямую у владельца.
6. Ценная недвижимость.
Интересно отметить, что недвижимость для продажи в Дубае с каждым годом становится все более ценной. Точнее, статистика показывает, что стоимость недвижимости на этапе строительства в Дубае удваивается каждые 4 года, что является поразительной цифрой.
Это одна из лучших причин, почему вам следует инвестировать в недвижимость Дубая.
7. Доходы не облагаются налогом.
Доходы, не облагаемые налогом, также являются еще одной причиной, по которой этот невероятный город привлекает людей со всего мира. Это как рай, где сбываются бизнес-мечты.
Указанных выше причин более чем достаточно, чтобы рассмотреть покупку недвижимости в ОАЭ, а именно в Дубае, и мы будем рады помочь вам консультацией.