Золотая виза Португалии – это программа получения ВНЖ за инвестиции для нерезидентов ЕС. Она позволяет инвесторам и их родным проживать, учиться, открывать бизнес и трудоустраиваться в Португалии, а также беспрепятственно передвигаться по Европе, а в дальнейшем получить португальский паспорт. Статистика показывает, что золотая виза Португалии пользуется огромной популярностью.
Журнал Forbes даже недавно оценил Португалию как страну, куда лучше всего переехать жить после глобальной пандемии. И это неудивительно, учитывая потрясающую погоду, яркую культуру, великолепные пляжи и фантастические вина.
В 2020 году Португалия выдала в общей сложности 1 182 золотые визы (296 из них были оформлены гражданами Китая и Гонконга, за ними следуют граждане Бразилии, США, ЮАР, Турции и Бразилии). Помимо основных заявителей, вид на жительство также был выдан 2043 членам их семей. В целом в 2020 году программа золотой визы принесла Португалии 646,7 миллиона евро. В январе 2021 года Португалия выдала 55 видов на жительство.
По состоянию на март 2021 года программа золотой визы привлекла в Португалию 9 550 инвесторов. Это принесло стране почти 5,75 миллиарда евро.
Преимущества золотой визы Португалии
- Право на жизнь и работу в Португалии
Золотая виза предоставляет законное право круглогодично жить, работать и получать образование в Португалии. Причем это право получает не только инвестор, но и члены его семьи (без дополнительных инвестиций). Но если вы не планируете проживать в Португалии постоянно, проводите в стране всего неделю ежегодно, чтобы сохранить свой ВНЖ.
- Безвизовый доступ в Шенгенскую зону/страны ЕС
Золотая виза Португалии позволит свободно посещать Шенгенскую зону. Это огромный плюс для активных путешественников, предпринимателей и тех, чьи паспорта не позволяют свободно передвигаться по Европе.
- Европейский паспорт спустя 5 лет
Это самый привлекательный фактор, который побуждает инвесторов выбрать программу золотой визы Португалии. Просто проводя в стране 7 дней в году, вы и ваши родные можете обратиться за получением гражданства Португалии через 5 лет.
Получив португальский паспорт, вы становитесь гражданином ЕС, а значит можете жить, работать, вести бизнес и получать образование в любой точке Евросоюза и Европейской экономической зоны, а также путешествовать по 186 странам мира без визы. В 2021 году в рейтинге самых сильных паспортов мира Португалия заняла 6-е место.
Главные требования для получения гражданства: не иметь долгов перед налоговыми и социальными органами, судимостей и подучить португальский до уровня А2.
Еще один плюс: Португалия разрешает иметь второе гражданство, поэтому не требуется отказываться от своего паспорта.
- Налоговые льготы
Этот фактор имеет значение в зависимости от вашего конкретного случая. Например, если вы захотите стать налоговым резидентом Португалии, можно воспользоваться программой Non-Habitual Residency (NHR), которая предусматривает освобождение от налогообложения для большинства доходов из-за рубежа и фиксированную налоговую ставку на доходы в Португалии (20%). Индивидуальный налоговый режим предоставляется на 10 лет.
Кроме того, Португалия заключила почти 80 соглашений об избежании двойного налогообложения.
- Это законная программа
Программа золотой визы Португалии соответствует стандартам Евросоюза. В отличие от многих других схем получения ВНЖ и гражданства за инвестиции, она не занесена в черный список ОЭСР.
- Не пожертвование, а инвестиции в стабильную европейскую экономику
Португалия не просит инвесторов жертвовать деньги взамен на ВНЖ, а открыто предлагает ряд реальных способов инвестирования. То есть, вы вкладываете средства в многообещающую экономику, рассчитывая на эффективную отдачу от инвестиций, и получаете вид на жительство в качестве бонуса. Никаких безвозвратных взносов!
- Популярное место среди экспатов
Португалия, особенно ее побережье, особенно популярна среди экспатов из США, Великобритании и других стран. И это неудивительно, учитывая высокий уровень безопасности в стране, приветливое местное население, сказочный климат и образ жизни, богатую историю и удачное географическое расположение, обеспечивающее легкий доступ к Европе и остальной части мира.
Варианты инвестиций для оформления золотой визы Португалии
Одно из самых привлекательных преимуществ золотой визы Португалии заключается в том, что доступны различные способы инвестирования на выбор.
Инвестиции в недвижимость – наиболее востребованный вариант
Более 90% заявок на ВНЖ в Португалии приходится на приобретение недвижимости.
- Недвижимость от 500 тысяч евро
Купите любой тип португальской недвижимости от 500 тысяч евро. Большинство инвесторов выбирают именно этот вариант для получения золотой визы. Ограничений на приобретение недвижимости для иностранцев практически нет.
- Недвижимость старше 30 лет или в районах историко-культурного достояния
Этот вариант набирает популярность в последние годы. Португальское правительство поощряет зарубежных инвесторов вносить вклад в восстановление старых объектов недвижимости. Общая стоимость покупки должна составлять минимум 350 тысяч евро.
- Недвижимость от 280 тысяч евро или 400 тысяч евро в малонаселенных районах
Если вы приобретаете недвижимость в малонаселенном районе, то получаете скидку 20%.
Таким образом, вместо 500 тысяч евро достаточно приобрести недвижимость на сумму 400 тысяч евро. Что касается старых объектов под восстановление, то минимальная сумма снижается до 280 тысяч евро.
Инвестиции в португальские фонды – не для слабонервных
Инвестируйте минимум 350 тысяч евро в португальский инвестиционный фонд. Существуют особые требования, которым должен соответствовать фонд, чтобы соответствовать программе золотой визы.
Этот вариант относительно новый. Сейчас доступно множество интересных фондов.
Создание рабочих мест в Португалии – наименее затратный способ
Зарегистрируйте португальскую компанию с ограниченной ответственностью и создайте 10 рабочих мест. Владелец сможет получить золотую визу вместе со своей семьей.
Данный вариант популярен среди тех, кто хочет основать стартап или зарегистрировать технологическую компанию. Многие зарубежные предприниматели предпочитают создавать свои новые компании в Лиссабоне из-за его оживленной бизнес-среды, квалифицированной рабочей силы, а также из-за того, что это одна из самых дешевых столиц в Европе.
Перевод капитала – просто и легко
Самый простой способ получить ВНЖ в Португалии – перевести 1 миллион евро в португальский банк. Отличный вариант для состоятельных людей со свободным капиталом, желающих быстро получить европейский паспорт. Спустя 5 лет, после подачи заявления на ПМЖ или гражданство, деньги разрешается вывести обратно.
Инвестиции в научные и технологические исследования – непростой способ
Хотя этот вариант привлекателен из-за низкой суммы (350 тысяч евро), условия получения золотой визы через инвестиции в исследования национальных португальских учреждений довольно запутаны. Поэтому немногие инвесторы выбирают этот путь.
Инвестиции в искусство и национальное наследие – дешево и просто
В этом случае достаточно инвестировать 250 тысяч евро на защиту национального достояния Португалии. Однако речь идет о безвозвратном финансировании.
Инвестиции в бизнес и создание рабочих мест – гибридный вариант
Инвестируйте 350 тысяч евро в существующую компанию в Португалии и создайте 5 рабочих мест на 3 года. Вариант для тех, кто не хочет создавать бизнес «с нуля».
Золотая виза Португалии в 2022 году: что изменится?
В декабре 2020 португальские власти значительно изменили программу золотой визы, на что стоит обратить внимание состоятельным лицам, рассматривающим этот популярный вариант получения ВНЖ в ЕС за инвестиции. В феврале 2021 года были опубликованы окончательные изменения.
Цель этих нововведений – увеличить иностранные инвестиции во внутренние слабозаселенные районы Португалии. До сих пор подавляющая доля инвестиций по схеме золотой визы была сосредоточена в мегаполисах (Лиссабоне и Порту), а также в прибрежных регионах, таких как Алгарве. С 2022 года приобрести жилую недвижимость в крупных городах под ВНЖ больше не получится.
У тех, кто хотел инвестировать в лучшие места Португалии, остаются считанные месяцы до того, как нововведения начнут действовать. Уже наблюдается приток инвесторов, приобретающих недвижимость в Лиссабоне и Порту с целью «запрыгнуть в последний вагон». Соответственно, доступность объектов под реконструкцию стоимостью 350 тысяч евро в этих городах стремительно снижается. Спрос растет, а предложение падает, поэтому мы призываем всех потенциальных инвесторов, желающих получить вид на жительство в Португалии, действовать быстро, чтобы успеть заключить лучшую сделку.
Мы регулярно анализируем как недвижимость в Лиссабоне и Порту, так и объекты в остальных регионах Португалии, куда местные власти поощряют инвестировать: Коимбра, Алжезур, Тавира, Пенеда-Жереш, Альте, Кастро-Марим, Силвеш, Дору, Эвора, Серра-да-Эштрела, Гимарайнш, Вила-ду-Бишпу и другие. Мы оцениваем инвестиционную привлекательность каждого города, ищем и предлагаем варианты, которые имеют наибольший потенциал и обеспечат максимальную отдачу от инвестиций.
К сожалению, в сети достаточно неактуальной и неправдивой информации о программе золотой визы Португалии. Мы всегда своевременно уведомляем своих читателей обо всех изменениях. Для консультации и получения ВНЖ и гражданства Португалии обращайтесь к нам по электронному адресу [email protected].