Программа получения ВНЖ в Португалии по схеме инвестирования была запущена в октябре 2012 года, и успела доказать свою состоятельность. В выигрыше оказались все. Страна приобрела стабильный источник финансирования, не связанный с продажей государственной собственности или природных ресурсов. Финансово независимые люди – возможность получить вид на жительство (а в перспективе – и гражданство!) в обход утомительной и весьма затратной по времени классической схеме. В общем, казалось, что все будут довольными.
Но ровно месяц назад (6 февраля 2020 года) стало известно, что правительство социалистов во главе с Антониу Кошта (António Luís Santos da Costa), незадолго до этого пришедшее к власти, хочет внести существенные корректировки в правила программы «Золотая виза». А если говорить точнее, в той их части, что касаются двух наибольших городов страны – Порто и Лиссабона.
Эксперты говорили о двух возможных сценариях дальнейшего развития событий. Согласно одному из них, в этих городах программа GRPP вообще перестанет работать. Второй предполагает существенно увеличение финансовой планки с нынешних 500.000 EUR (альтернативные варианты – 350.000 EUR и 280.000 EUR), что автоматически сделает «Золотую визу» менее привлекательной для инвесторов.
Причины нововведений
Мы не знаем, почему программа GRPP, исправно работающая 7,5 лет, стала «мозолить глаза» правительству. Поэтому все имеющиеся версии грешат некоторой недосказанностью, даже если не принимать во внимание откровенно конспирологические варианты. Насколько они соответствуют истине, мы судить не берёмся, т. к. объективные причины новшеств, вероятно, лежат гораздо глубже.
Почему «Золотая виза» может дать сбой:
- Правительство хочет принудительно сместить вектор интереса инвесторов, перенеся его в бедные и мало развитые регионы.
- Беспокойство по поводы рынка недвижимости в Порто и Лиссабоне, который всё больше становится похож на спекулятивный. А это может привести к взрыву и критическим проблемам для всей экономики. Такая себе великая депрессия, но только с португальским колоритом.
- · Желание выполнить социальный заказ избирателей. Выборы 6 октября 2019 года убедительно показали, что «левые» идеи обществу близки, но далеко не всем его слоям. Согласитесь, 106 мест у социалистов и 77 – у социал-демократов – это совсем не похоже на разгром. Скорее, на победу по очкам. И, чтобы сформировать коалицию (коммунисты, леворадикалы), придётся чем-то жертвовать, дабы «умилостивить» избирателей.
- Желание сохранить существующий порядок цен на недвижимость в Порто и Лиссабоне и не допустить их обвала. Поясним сказанное. Взрывной рост интереса инвесторов к «Золотым визам» привёл к лавинообразному росту девелоперской активности, что спровоцировало насыщение или даже перенасыщение рынка и, увы, снижение уровня цен.
- Некие санкции со стороны иммиграционных служб Евросоюза. Существенно повышая порог вхождения, регулятор хочет отсеять из числа своих будущих граждан откровенно неблагонадёжные элементы, которые попадали в ЕС, если так будет уместно выразиться, с чёрного хода. И если сделать «входной билет» менее доступным, есть вероятность, что часть нежелательных лиц отсеется сразу же.
Насколько истинна каждая из этих причин, мы судить не берёмся. Но если Вас действительно интересует вид на жительство в Португалии (Евросоюзе), стоит поторопиться, иначе поезд может и уйти. Но об этом мы поговорим позже.
Не так страшен чёрт, как его малюют?
Стоит ли начинать паниковать, если ситуация с «Золотыми визами» настолько плохая? Однозначно, нет. Во-первых, она не такая уж и плохая. По крайней мере, никаких фактических изменений на момент написания материала ещё не было анонсировано. Во-вторых, даже в случае реализации негативного сценария развития событий с самой программой GRPP мало что изменится (если не ориентироваться исключительно на Порто и Лиссабон).
Памятка сомневающимся:
- Право на внесение изменений, обретённое правительством, вовсе не означает, что им непременно воспользуются. В конце концов, ни один кабинет министров не станет без явных на то оснований «гадить» в источник, который исправно приносит деньги в бюджет, причём весьма неплохие деньги.
- Не стоит забывать о существовании могущественного риэлторского лобби, вложившего огромные средства в новые застройки. Если потенциальный покупатель разуверится в Португалии (объекты на периферии пока не особо востребованы), он найдёт другую юрисдикцию для вложения средств. И большая часть новостроя окажется никому не нужной.
- «Левая» ориентация правительства не делает возможным в цивилизованной европейской стране применение схем работы с капиталом, родственным тем, что использовали большевики после революции. Поэтому, если новшества всё же введут, установят некий переходный период, на время которого будут действовать и старые, и новые правила. И уж тем более никто не станет применять санкции по отношению к уже состоявшимся обладателям ВНЖ.
- Окончательный вердикт примут совсем не «завтра». Вероятнее всего, ситуация полностью прояснится лишь к концу года. Поэтому время на раздумья у вас ещё есть, хотя его не так уж и много.
- Альтернативные варианты никто не отменял и делать это не планирует. Во-первых, официально получить вид на жительство можно по программе «инвестиции за миллион». Во-вторых, вполне реально найти предложения за 350.000 EUR или даже 280.000 EUR (в настоящее время), которые после потенциального подорожания почти впишутся в прежние 500.000 EUR. В-третьих, на одной только покупке недвижимости программа GRPP не заканчивается. Есть и другие варианты, которыми вполне можно воспользоваться, пусть они и не такие удобные.
В итоге имеем достаточно серьёзную, но отнюдь не безвыходную проблему, ситуация с которой до конца не прояснилась. Поэтому никаких поводов для «срочной» паники нет и быть не может.
Неофициальное мнение
Мы не считаем возможным доверять сомнительным источникам, степень достоверности которых не выяснена. Но в контексте обсуждаемой темы можно и нужно сделать исключение. В самом конце февраля стало известно, что секретарь действующего премьер-министра Tiago Antunes сделал важное заявление по поводу программы «Золотая виза» и её дальнейших перспектив.
Если оставить за скобками обсуждения официоз и сосредоточится на главном, то выяснится, что новшества будут, вероятнее всего, отложены как минимум до 2021 года. Основной довод – «чтобы нововведения не оказали чрезмерного влияния на заявления, которые обрабатываются в настоящий момент».
А вот в 2021 году GRPP, возможно, ждут изменения. Коснутся они Лиссабона, Порто и (внимание!) всего побережья Португалии. Однако с учётом вышесказанного, реально предположить, что слишком уж негативными они не станут. Дополнительную информацию по ведению бизнеса в Португалии, подробностей получения «Золотой визы» и смежных услуг смотрите в соответствующем разделе портала Internationalwealth.info